Estimation théorique
Rue du Collège,61260 Val au Perche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Collège,61260-Val au Perche indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceton (61079), comprenant 1802 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 703€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceton (61079), comprenant 1802 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 703€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-10 | 19 | RUE DU COLLEGE | 5 | 90 | 660 | 65000€ | 722€ |
2022-07-06 | 25 | RUE DU COLLEGE | 4 | 79 | 655 | 182000€ | 2304€ |
2020-04-03 | 5 | IMP DU PARC | 4 | 73 | 856 | 75600€ | 1036€ |
2021-04-23 | 5 | IMP DU PARC | 4 | 73 | 856 | 103350€ | 1416€ |
2019-07-26 | 3 | IMP DES AUBIERS | 4 | 76 | 645 | 95000€ | 1250€ |
2021-12-10 | 27 | RUE DU COLLEGE | 4 | 91 | 673 | 190000€ | 2088€ |
2021-09-17 | 54 | RUE DE LA PELZINIERE | 5 | 142 | 550 | 180000€ | 1268€ |
2022-07-26 | 6 | IMP DU PARC | 5 | 89 | 519 | 110000€ | 1236€ |
2020-06-23 | 9 | IMP DES AUBIERS | 4 | 95 | 868 | 144000€ | 1516€ |
2020-05-14 | 16 | RUE DES BARRES | 6 | 90 | 975 | 175000€ | 1944€ |
2021-03-16 | 5011 | RUE DE LA PELZINIERE | 3 | 92 | 943 | 160000€ | 1739€ |
2022-12-30 | 2 | IMP DU PARC | 5 | 91 | 563 | 164000€ | 1802€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DE LA PELZINIERE | 5 | 80 | 681 | 49000€ | 613€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DE LA PELZINIERE | 5 | 80 | 681 | 89964€ | 1125€ |
2022-02-23 | 5 | RUE DES BRUYERES | 5 | 88 | 684 | 125000€ | 1420€ |
2020-11-26 | 6 | IMP DES ROSIERS | 4 | 67 | 500 | 60000€ | 896€ |
2020-06-03 | 19 | AV DES LOGES | 4 | 85 | 410 | 73000€ | 859€ |
2022-05-04 | 8 | IMP DES ROSIERS | 4 | 67 | 493 | 150000€ | 2239€ |
2023-06-26 | 8 | AV DES LOGES | 3 | 58 | 500 | 55000€ | 948€ |
2020-08-24 | 5 | AV DES LOGES | 4 | 67 | 388 | 65000€ | 970€ |
2021-09-06 | 7 | RUE DE LA PECHERIE | 4 | 69 | 598 | 59034€ | 856€ |
2021-06-01 | 12 | AV DES LOGES | 5 | 88 | 742 | 70000€ | 795€ |
2021-06-09 | 14 | AV DES LOGES | 4 | 65 | 499 | 73000€ | 1123€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 85 | 660 | 126000€ | 1482€ |
2020-11-05 | 13 | RUE DE L ETANG | 4 | 87 | 498 | 77700€ | 893€ |
2021-12-23 | 15 | RUE DE SALVERT | 3 | 60 | 790 | 68000€ | 1133€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DE SALVERT | 1 | 25 | 96 | 24000€ | 960€ |
2023-04-13 | 17 | RUE DE SALVERT | 3 | 60 | 625 | 70000€ | 1167€ |
2022-01-28 | 7 | AV DU PERCHE | 3 | 68 | 313 | 55400€ | 815€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DE L ETANG | 5 | 88 | 731 | 161400€ | 1834€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 466 | 80000€ | 800€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 95 | 320 | 85000€ | 895€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 60 | 270 | 121000€ | 2017€ |
2021-10-28 | 50 | AV DES LOGES | 5 | 94 | 805 | 105000€ | 1117€ |
2022-08-04 | 23 | RUE DE LA MATTEAU THEIL HUISNE | 5 | 85 | 813 | 126000€ | 1482€ |
2020-01-29 | 12 | RUE DES MOULINS | 3 | 66 | 86 | 29000€ | 439€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DE LA MATTEAU THEIL/HUISNE | 4 | 69 | 906 | 75000€ | 1087€ |
2019-06-27 | 21 | RUE DU CHATEAU D O | 4 | 84 | 450 | 71000€ | 845€ |
2022-10-19 | 20 | RUE DU CHATEAU D O | 4 | 81 | 500 | 127500€ | 1574€ |
2019-07-04 | 25 | PL DES TEILLEULS | 8 | 158 | 592 | 171000€ | 1082€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DES MOULINS | 2 | 48 | 43 | 30000€ | 625€ |
2022-08-16 | 22 | RUE DE LA MATTEAU THEIL/HUISNE | 3 | 70 | 407 | 65000€ | 929€ |
2022-06-22 | 26 | PL DES TEILLEULS | 3 | 100 | 139 | 105000€ | 1050€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DE LA FANERIE | 4 | 89 | 640 | 170000€ | 1910€ |
2021-03-16 | 18 | RUE DU CHATEAU D O | 5 | 82 | 500 | 145000€ | 1768€ |
2022-09-09 | 45 | RUE DE LA TAILLE | 3 | 53 | 394 | 64380€ | 1215€ |
2023-04-13 | 17 | RUE DU CHATEAU D O | 3 | 94 | 500 | 137500€ | 1463€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DES MOULINS | 3 | 125 | 208 | 72500€ | 580€ |
2022-03-25 | 4 | HAMEAU CHAMP DE CHARTRAGE | 4 | 94 | 937 | 195000€ | 2074€ |
2022-09-17 | 14 | RUE DE LA MATTEAU THEIL/HUISNE | 3 | 90 | 495 | 129750€ | 1442€ |
2023-02-24 | 16 | RUE DE LA MATTEAU THEIL HUISNE | 4 | 65 | 675 | 60000€ | 923€ |
2019-10-08 | 6 | AV DU PERCHE | 4 | 110 | 230 | 40000€ | 364€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DE LA MATTEAU THEIL/HUISNE | 3 | 90 | 806 | 120000€ | 1333€ |
2021-11-09 | 35 | RUE DE LA MATTEAU THEIL/HUISNE | 4 | 90 | 776 | 129600€ | 1440€ |
2021-07-26 | 1 | RUE D'AUVERGNE | 2 | 59 | 252 | 63000€ | 1068€ |
2020-03-07 | 3 | HAMEAU CHAMP DE CHARTRAGE | 5 | 110 | 500 | 163000€ | 1482€ |
2022-09-23 | 3 | HAMEAU CHAMP DE CHARTRAGE | 5 | 110 | 900 | 199000€ | 1809€ |
2022-05-31 | 8 | AV DU PERCHE | 4 | 74 | 326 | 85000€ | 1149€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DES ENCLOS | 4 | 88 | 551 | 137000€ | 1557€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DU PRE VERT | 5 | 106 | 893 | 130540€ | 1232€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DES ENCLOS | 7 | 122 | 579 | 130000€ | 1066€ |
2023-03-17 | 8 | AV DU PERCHE | 3 | 80 | 411 | 124926€ | 1562€ |
2020-10-20 | 43 | RUE DE LA MATTEAU THEIL/HUISNE | 2 | 78 | 909 | 143450€ | 1839€ |
2023-03-21 | 5 | PL DES TEILLEULS | 3 | 85 | 202 | 35000€ | 412€ |
2022-12-23 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 108 | 509 | 115000€ | 1065€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DU PRE VERT | 4 | 88 | 546 | 130000€ | 1477€ |
2023-04-11 | 9 | HAMEAU CHAMP DE CHARTRAGE | 5 | 95 | 500 | 200000€ | 2105€ |
2022-03-10 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 85 | 703 | 115000€ | 1353€ |
2022-04-30 | 358 | CHARTRAGE | 7 | 189 | 1678 | 90000€ | 476€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE LA CROIX | 3 | 68 | 160 | 60000€ | 882€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DU CORMIER LA ROUGE | 5 | 87 | 568 | 132184€ | 1519€ |
2021-11-26 | 120 | LA BISSONNIERE | 5 | 87 | 550 | 115000€ | 1322€ |
2021-09-02 | 104 | LE CORMIER | 5 | 90 | 578 | 70000€ | 778€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DE LA CROIX | 5 | 96 | 303 | 31800€ | 331€ |
2021-05-31 | 25 | RUE DU PRE VERT | 3 | 63 | 587 | 108000€ | 1714€ |
2021-01-22 | 25 | RUE DU CORMIER LA ROUGE | 5 | 83 | 578 | 97000€ | 1169€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DU CORMIER LA ROUGE | 4 | 85 | 550 | 155000€ | 1824€ |
2019-12-14 | 14 | RUE DE LA CROIX | 5 | 158 | 400 | 108000€ | 684€ |
2023-05-26 | 5 | RUE DE GRANDCHAMP | 4 | 80 | 774 | 90000€ | 1125€ |
2020-09-08 | 12 | AV DE LA GARE | 6 | 130 | 719 | 105000€ | 808€ |
2020-09-18 | 348 | LE TRESOR | 7 | 115 | 1547 | 160000€ | 1391€ |
2021-11-22 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 103 | 202 | 54000€ | 524€ |
2021-08-18 | 237 | GRAND CHAMP LA ROUGE | 5 | 116 | 1490 | 97000€ | 836€ |
2023-01-05 | 19 | QUA DE LA GARE | 3 | 80 | 957 | 118000€ | 1475€ |
2021-09-29 | 25 | QUA DE LA GARE | 5 | 120 | 25 | 124000€ | 1033€ |
2023-02-16 | 25 | QUA DE LA GARE | 5 | 120 | 1075 | 140000€ | 1167€ |
2020-12-04 | 131 | LE PRESSOIR LA ROUGE | 7 | 227 | 911 | 80000€ | 352€ |
2021-09-29 | 37 | QUA DE LA GARE | 4 | 110 | 992 | 200000€ | 1818€ |
2020-09-02 | 19 | RTE DE LA TUTERIE | 7 | 210 | 1274 | 175000€ | 833€ |
2019-07-16 | 94 | LA BRUYERE DES SABLONNIERE | 4 | 107 | 1000 | 150000€ | 1402€ |
2022-01-05 | 159 | LES GRANDES BERONNIERES | 7 | 184 | 1510 | 200000€ | 1087€ |
2021-12-28 | 17 | RTE DE LA TUTERIE | 6 | 127 | 963 | 185000€ | 1457€ |
2020-08-28 | 80 | LES PETITES RIGALLES | 2 | 80 | 60 | 222500€ | 2781€ |
2021-03-25 | 246 | LE BOUILLON | 7 | 151 | 5930 | 261000€ | 1728€ |
2021-08-14 | 53 | LES SABLONS L'HERMITIERE | 3 | 127 | 2130 | 233900€ | 1842€ |
2020-07-01 | 245 | LA THIBAUDIERE | 2 | 108 | 3105 | 72000€ | 667€ |
2021-12-30 | 245 | LA THIBAUDIERE | 2 | 108 | 3105 | 564250€ | 5225€ |
2020-04-10 | 6 | RTE L AIGUILLON | 3 | 60 | 1400 | 104500€ | 1742€ |
2022-05-25 | 12 | RTE L AIGUILLON | 5 | 88 | 985 | 145000€ | 1648€ |
2021-11-30 | 58 | LE CHAMP DU CHEMIN | 6 | 106 | 813 | 125000€ | 1179€ |
2020-03-20 | 16 | RTE L AIGUILLON | 4 | 97 | 2000 | 156000€ | 1608€ |
2022-09-15 | 10 | LES VAUX MIGNONS | 2 | 54 | 630 | 95000€ | 1759€ |
2021-02-02 | 551 | MAROISSE | 2 | 76 | 1472 | 27000€ | 355€ |
2021-03-25 | 6 | LES VAUX MIGNONS | 2 | 54 | 556 | 25000€ | 463€ |
2021-03-11 | 251 | LA RONCE | 13 | 401 | 216 | 463000€ | 1155€ |
2022-05-05 | 5001 | LA RENNIERE | 1 | 68 | 645 | 122000€ | 1794€ |
2021-09-29 | 17 | LA MORINIERE | 2 | 42 | 230 | 55000€ | 1310€ |
2022-02-16 | 19 | LA MORINIERE | 4 | 104 | 430 | 121000€ | 1163€ |
2019-09-03 | 163 | LA GOGLINIERE | 6 | 150 | 751 | 235000€ | 1567€ |
2021-10-25 | 8 | MALBROUE | 7 | 81 | 375 | 54000€ | 667€ |
2021-06-01 | 116 | LA COUDRE L'HERMITIERE | 3 | 60 | 490 | 80000€ | 1333€ |
2021-09-16 | 518 | LES VIGNES | 1 | 28 | 1570 | 43000€ | 1536€ |
2021-12-24 | 172 | LA BRISSONNIERE | 3 | 102 | 2020 | 135000€ | 1324€ |
2020-12-08 | 305 | LA ROCHE LA ROUGE | 1 | 60 | 460 | 50000€ | 833€ |
2019-10-12 | 205 | LA ROCHE LA ROUGE | 3 | 72 | 825 | 40000€ | 556€ |
2022-04-01 | 209 | LA ROCHE LA ROUGE | 4 | 134 | 570 | 82000€ | 612€ |
2021-09-09 | 208 | LA ROCHE LA ROUGE | 5 | 101 | 1044 | 128000€ | 1267€ |
2021-05-12 | 70 | LA RIGOTIERE | 5 | 120 | 1500 | 286000€ | 2383€ |
2022-03-18 | 69 | LA RIGOTIERE | 1 | 61 | 240 | 265000€ | 4344€ |
2020-12-30 | 491 | LA BLANCHISSERIE | 4 | 97 | 940 | 137000€ | 1412€ |
2020-05-14 | 178 | LES COCHINIERES | 5 | 76 | 401 | 87000€ | 1145€ |
2023-05-31 | 178 | LES COCHINIERES | 5 | 76 | 401 | 137000€ | 1803€ |
2020-09-24 | 5059 | LA BLANCHISSERIE | 5 | 137 | 7480 | 300000€ | 2190€ |
2020-05-13 | 6 | LE CLOS AUX MOINES | 4 | 88 | 518 | 166000€ | 1886€ |
2021-10-08 | 22 | RTE DE LA FERTE VIDAME | 3 | 89 | 99 | 75000€ | 843€ |
2019-10-02 | 401 | L ETANG BOUILLON | 5 | 180 | 2833 | 340000€ | 1889€ |
2021-06-28 | 12 | LE CLOS AUX MOINES | 6 | 100 | 500 | 156000€ | 1560€ |
2020-05-19 | 32 | RTE DE LA FERTE VIDAME | 5 | 100 | 230 | 65000€ | 650€ |
2021-12-09 | 32 | RTE DE LA FERTE VIDAME | 5 | 100 | 230 | 88000€ | 880€ |
2021-11-10 | 26 | LE CLOS AUX MOINES | 4 | 104 | 1156 | 170000€ | 1635€ |
2021-11-05 | 17 | RTE DE LA FERTE VIDAME | 3 | 92 | 231 | 30000€ | 326€ |
2022-12-23 | 77 | LA ROCHE L'HERMITIERE | 1 | 44 | 540 | 70000€ | 1591€ |
2021-09-14 | 519 | LA GAUDRIERE | 2 | 66 | 744 | 150000€ | 2273€ |
2021-11-22 | 79 | LA ROCHE L'HERMITIERE | 3 | 110 | 140 | 161000€ | 1464€ |
2019-11-14 | 278 | LE BOUDIN FROID | 2 | 74 | 839 | 118800€ | 1605€ |
2019-09-27 | 27 | LA GRANDINIERE | 3 | 50 | 88 | 47000€ | 940€ |
2020-09-21 | 75 | CHAMP MEUNIER | 2 | 62 | 1000 | 125000€ | 2016€ |
2020-03-04 | 546 | LE TUYAU | 6 | 135 | 2336 | 360000€ | 2667€ |
2020-09-05 | 524 | NEUVILLE | 3 | 123 | 172 | 170000€ | 1382€ |
2023-02-09 | 199 | LA PICARDIERE | 3 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2023-01-24 | 490 | LA REINIERE | 4 | 93 | 2000 | 75000€ | 806€ |
2020-11-27 | 343 | LA BELLANGERIE MALE | 7 | 193 | 4520 | 267700€ | 1387€ |
2021-02-26 | 536 | NEUVILLE | 4 | 80 | 380 | 30000€ | 375€ |
2021-08-18 | 201 | LA BELLANGERIE MALE | 3 | 125 | 418 | 41000€ | 328€ |
2021-04-23 | 182 | LE GENE | 5 | 150 | 0 | 139100€ | 927€ |
2020-03-31 | 58 | LA GODICHERE | 2 | 70 | 227 | 133700€ | 1910€ |
2019-12-23 | 59 | LA PETITE GODICHERE | 4 | 103 | 420 | 130000€ | 1262€ |
2022-08-04 | 57 | LA GODICHERE | 3 | 90 | 440 | 45000€ | 500€ |
2021-12-13 | 2 | L ECU | 3 | 60 | 255 | 59900€ | 998€ |
2021-06-18 | 9 | RTE DE L'ECU | 3 | 102 | 390 | 77760€ | 762€ |